ИЗВЕЩЕНИЕ 

о проведении открытого по составу участников аукциона  на право заключения договоров аренды   земельных участков, находящихся в государственной собственности из земель населенных пунктов

    На основании распоряжения  Администрации Багаевского сельского поселения от 04.05.2016  года № 60 «Об организации аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности  с кадастровыми номерами 61:03:0101117:212, 61:03:0101139:264,    Администрация Багаевского сельского поселения сообщает о проведении 08 августа 2016  в каб. № 2 Администрации Багаевского сельского поселения по адресу: Ростовская обл., Багаевский район, ст. Багаевская, ул. Красноармейская, 5, открытого по составу участников аукциона  на право заключения договоров аренды   земельных участков, находящихся в государственной собственности из земель населенных пунктов:

Задаток составляет 20%,  шаг аукциона – 3% от начальной цены лота.

К участию в аукционе  на право заключения договора аренды  земельного участка из земель  населенных пунктов допускаются физические  и юридические лица.  Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявки на участие в торгах принимаются со дня публикации данного объявления в газете «Светлый путь» и размещения на  официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"  по 02.08.2016 года  включительно по адресу:  Ростовская обл., ст-ца Багаевская, ул. Красноармейская, 5, каб.  № 2 , сектор сельского хозяйства и  земельных  отношений   с 8-00 час. до 16-00 час.,  кроме суббот,  воскресений и праздничных дней.

03.08.2016 года   в 10 час. 00 мин.  сектором сельского хозяйства и  земельных отношений Администрации Багаевского сельского поселения  будут определены участники аукциона протоколом о признании претендентов участниками аукциона. 04.08.2016 г.  претендентам, признанным участниками аукциона и претендентам,  не допущенным к участию в аукционе, будут направлены уведомления  о принятом решении.

Задаток  для участия в аукционе вносится  одним платежом на р/с Администрации Багаевского сельского поселения по следующим реквизитам:

Получатель- УФК по Ростовской области (Администрация  Багаевского сельского поселения Ростовской области), ИНН 6103600307 , КПП 610301001.

Счет для перечисления задатка:

Р/счет №40302810660153001015 в отделение Ростова -на –Дону

л/счет №05583107450 БИК046015001  УИН «0»

Осмотр земельного участка  на местности будет проводиться с 11.07.2016  по 02.08.2016 с 9.00 до 15.00 (кроме суббот,  воскресений и праздничных дней).

С объектом аукциона, подробным порядком проведения аукциона и требованиями к оформлению заявки можно ознакомиться по адресу:  Ростовская обл., ст-ца Багаевская, ул. Красноармейская, 5, каб.  № 2 , сектор сельского хозяйства и  земельных  отношений Администрации Багаевского сельского поселения, тел. 8-863-57-32-9-63.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

 Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1. непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2. непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3. подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка;
4. наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

 В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, организатор торгов в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок, обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым заключается договор аренды земельного участка, в течение тридцати дней со дня направления им организатором торгов проекта указанного договора, не подписали и не представил организатору торгов указанные договоры, организатор торгов в течение пяти рабочих дней со дня истечения этого срока направляет сведения, в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым заключается договор аренды  земельного участка, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды  земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

Форма заявки на участие в торгах:

ЗАЯВКА

На участие в аукционе по лоту №

«__»________2016г.                                                                                       ст-ца Багаевская

Заявитель__________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________

(полное наименование лица, подающего заявку)

Адрес________________________________________________________________________________________________Номер телефона_________________________

Для физических лиц:

Документ, удостоверяющий личность: __________________________________________

Серия ___________ № ______________ выдан «____»______________________________

___________________________________________________________________________

(Кем выдан)

Для юридических лиц, индивидуальных предпринимателей:

ОГРН/ОГРНИП _____________________________________________________________,

В лице______________________________________________________________________

( Ф.И.О. должность)

действующего на основании___________________________________________________,именуемый в дальнейшем «Заявитель», ознакомившись с извещением о проведении аукциона,

прошу допустить к участию в аукционе на право заключения договора аренды  земельного участка,  из земель населенных пунктов, разрешенное использование: ___________________________________________________________,  расположенного по адресу: Ростовская область, Багаевский район______________________________________________________________________________, кадастровый номер ____________________________, площадью _____________________ кв.м.

Обязуюсь соблюдать порядок проведения аукциона, установленный законодательством Российской Федерации, и выполнить требования, содержащиеся в извещении о его проведении.

Банковские реквизиты заявителя для возврата задатка:

Наименование банка:_________________________________________________________________

Корреспондентский счет банка:

ИНН банка:_________________________________________________________________________

КПП банка:_________________________________________________________________________

БИК банка:_________________________________________________________________________

Банковский счет (лицевой счет) заявителя:______________________________________________

К заявке прилагаются документы в соответствии с описью.

Подпись заявителя (его полномочного представителя)________________________

М.П.                                               «____»_____________ 20___г.

Отметка о принятии заявки (его полномочного представителя):

____час.___ мин.  «____»________________20___ г. за № ________

Подпись уполномоченного лица  ___________________________________

Проект договора аренды земельного участка

В соответствии со статьей 39.12 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ, на основании протокола об итогах аукциона от ___________

_Администрация Багаевского сельского поселения_____

         (уполномоченный на заключение договора аренды орган)

в лице_Главы  Багаевского сельского поселения Зориной Галины Олеговны, действующего на основании__Устава муниципального образования «Багаевское сельское поселение», именуемая в   дальнейшем "Арендодатель»  и    __________________________________________________________________________________,

                 (гражданин или юридическое лицо)

действующий на основании ________________________________, именуемый  в дальнейшем "Арендатор", и именуемые в дальнейшем  "Стороны", заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

     1.1. Арендодатель  предоставляет, а  Арендатор  принимает  в  аренду земельный участок из земель: _________________________________________

                        (категория земель)

с кадастровым номером _______________________________,

находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): __________________________
_____________________________________________________________________________________

(субъект Российской Федерации, город, поселок, село и др., улица, дом, строение и др, иные адресные ориентиры)

(далее – Участок) для использования в целях: _______________________________,

                                                 (разрешенное использование)

в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой  к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей  площадью ______ кв.м

     1.2. На Участке имеются: _________________________.

 (объекты недвижимого имущества и их характеристики)

2. Срок Договора

     2.1. Срок аренды Участка устанавливается с _______________ по  _________________

     2.2. Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с   даты   его   государственной   регистрации   в Багаевском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Договор, заключенный на срок менее чем один год, вступает в  силу  с даты его подписания Сторонами*(1).

3. Размер и условия внесения арендной платы

     3.1. Размер     арендной      платы      за    Участок составляет

 _______________руб,    __________________________________________________ руб.                    в год.

(сумма цифрой)                                            (сумма прописью)                    (год, квартал, месяц)

     3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными долями не позднее 20-го числа последнего месяца квартала 

(условия и сроки внесения арендатором арендной платы)

путем перечисления на счет №__40101810400000010002,

Банк: Отделение г. Ростова-на-Дону, г. Ростов-на-Дону,  БИК банка: 046015001,__ИНН 6163021632, КПП 616301001, ОКТМО___60605405, получатель:   УФК  по РО (минимущество РО), код БК 815 1 11 05013 10 0000 120 – «доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков»                                

(реквизиты счета)

     3.3. Арендная плата начисляется и вносится Арендатором с момента подписания акта приема – передачи Участка.

     Исполнением обязательства   по   внесению  арендной  платы  является

поступление  средств на счет, указанный в п.3.2 Договора________________

     Расчет арендной платы определен  в  приложении  к  Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.

     3.4. Размер арендной платы изменяется ежегодно Арендодателем в одностороннем порядке путем  корректировки индекса  инфляции на текущий финансовый год в соответствии с  Федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год  и  не  чаще  одного раза в год  при изменении базовой ставки  арендной  платы согласно решению Багаевского районного Собрания депутатов об изменении базовых ставок арендной платы после его официального опубликования в общественно-политической газете «Светлый путь» и на официальном сайте Администрации Багаевского района.

      3.5. Размер  арендной   платы  пересматривается  в  случае  перевода земельного участка из одной категории  земель  в  другую  или   изменения разрешенного   использования   земельного    участка   в  соответствии  с требованиями законодательства Российской Федерации, а при строительстве объектов недвижимости на земельном участке – с момента фактического окончания строительства.

     3.6. В случае передачи Участка в субаренду размер арендной  платы  в пределах  срока  договора субаренды   определяется   в   соответствии   с законодательством Российской Федерации об оценочной  деятельности, но  не может быть ниже размера арендной платы по настоящему Договору.

3.7.В случае расположения на земельном участке объектов недвижимости, принадлежащих на праве собственности Арендатору, арендная плата исчисляется с момента регистрации объектов недвижимости  в Багаевском отделе  Управления Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии  по Ростовской области.

4. Права и обязанности Сторон

     4.1. Арендодатель имеет право:

     4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора  при  использовании земельного участка не по целевому назначению, а также  при  использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной  платы  более чем за  6 месяцев, в  случае  не подписания   Арендатором   дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п. 3.4 и нарушения других  условий Договора.

     4.1.2. На   беспрепятственный   доступ   на  территорию  арендуемого земельного участка с целью его  осмотра  на  предмет  соблюдения  условий Договора.

     4.1.3. На   возмещение   убытков, причиненных   ухудшением  качества Участка   и   экологической   обстановки   в   результате   хозяйственной деятельности арендатора, а  также  по  иным  основаниям,  предусмотренным законодательством Российской Федерации.

     4.2. Арендодатель обязан:

     4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

     4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту  приема-передачи в  срок 5 дней.

     4.2.3. Письменно   в   десятидневный   срок уведомить Арендатора  об изменении номеров счетов для  перечисления  арендной  платы, указанных в п. 3.2.

      4.2.4. Своевременно   производить   перерасчет   арендной   платы  и своевременно информировать об этом Арендатора.

     4.3. Арендатор имеет право:

     4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

     4.3.2. С   согласия   Арендодателя   сдавать Участок в субаренду, а также  передавать  свои  права  и  обязанности  по договору третьим лицам.

4.3.3. Земельный участок может быть предоставлен арендатору в собственность за плату только по истечении срока договора аренды либо полной оплаты платежей арендной платы за весь период действия договора аренды.

     4.4. Арендатор обязан:

     4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

     4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым  назначением  и разрешенным использованием.

     4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных  Договором, арендную плату.

      4.4.4. Обеспечить   Арендодателю  (его  законным   представителям), представителям органов государственного  земельного  контроля  доступ  на Участок по их требованию.

      4.4.5. После подписания Договора и изменений к нему произвести  его (их) государственную регистрацию в Багаевском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по РО*(3).

      4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем  за  3  (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием  срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

      4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению  экологической обстановки  на  арендуемом  земельном  участке  и  прилегающих   к   нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

     4.4.8. Письменно в  десятидневный  срок  уведомить  Арендодателя  об изменении своих реквизитов.

     4.5. Арендодатель   и    Арендатор   имеют  иные права и несут  иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность Сторон

     5.1. За нарушение условий Договора  Стороны  несут  ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

     5.2. За   нарушение  срока  внесения  арендной  платы  по  Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета  1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации  от размера невнесенной арендной платы за каждый  календарный  день  просрочки.  Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2 Договора.

     5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств  по  Договору, вызванных  действием  обстоятельств   непреодолимой   силы,  регулируется

законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

     6.1. Все изменения и (или)   дополнения   к   Договору   оформляются Сторонами в письменной форме.

     6.2. Договор, может быть расторгнут  по  требованию  Арендодателя  по решению   суда   на   основании   и в порядке, установленном  гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.

     6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть  Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

     7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Особые условия договора

     8.1. Договор субаренды земельного участка, а также договор  передачи Арендатором   своих   прав    и   обязанностей   по   Договору   подлежат государственной   регистрации   в   учреждении по государственной регистрации прав не недвижимое имущество и сделок с  ним  и  направляются Арендодателю для последующего учета*(4).

     8.2. Срок   действия   договора   субаренды не может превышать  срок действия Договора.

     8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

     8.4. Расходы  по  государственной   регистрации   Договора, а  также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

     8.5. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон и один в Багаевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

9. Реквизиты Сторон

 Арендодатель:    Администрация Багаевского сельского поселения___________

                  Юридический адрес: 3466610___ Ростовская область,

                  Багаевский район, ст. Багаевская, ул. Красноармейская, 5

                   ИНН 6103600307         

     Арендатор:   ____________________________________

                  Юридический адрес: _________________,

                  ____________________________________,

                  ИНН_________________________________

10. Подписи Сторон

     Арендодатель: Зорина Галина Олеговна       _________________

                           (подпись)                         (Ф.И.О.)                   

     ___________ 2016 г

     Арендатор: ________________________               __________________

                       (подпись)                            (Ф.И.О.)

     ___________ 2016 г

Приложения к Договору:

Кадастровая карта (план) Участка.

Расчет арендной платы.

Документы, подтверждающие полномочия лиц, подписавших Договор со  стороны Арендодателя и Арендатора.

_____________________________________

--------------------------------------------------------------------------------------

                                                                                 Приложение № 1

                                                                                                  к договору аренды земли 

                                                                                              от __________ № _____

РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПЕРИОД

 с _________________2016 г.                                                                                       по  31 декабря 2016 г.

Наименование АРЕНДАТОРА: ____________________________________________                                                  

__________________________________________________________________

Кадастровый номер участка:  ________________________________________________________

________________________________________________________________________________

Оценочная зона:   3__

Площадь участка: ___________________

Кадастровая стоимость земельного участка: _______________________ руб.

Ставка арендной платы (в процентах) ______________________________ руб.

Размер арендной платы в год составляет ____________________________ руб.

Размер арендной платы за арендованную площадь  за период

с _________________ 2016 г                                               по 31 декабря 2016 г

составляет: _________________________ руб.

________________________________________________________

  (сумма цифрами и прописью)

 в том числе по кварталам

                                                       1 кв.        _____________________________________ руб.

                                                       2 кв.        _____________________________________  руб.

                                                  3 кв.        _____________________________________  руб.

                                                  4 кв.        _____________________________________  руб.

Расчет произвел: ____________________          (_____________)

                                           (подпись)

_______________________ года                                                           

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

                                                                                                                                         Приложение

                                                                                                                                                       к    договору аренды

                                                                                                                                                              № ______ от ______ года

АКТ

приема-передачи земельного участка

                «АРЕНДОДАТЕЛЬ» передает, а «АРЕНДАТОР», __________________, принимает земельный участок из земель ___________________, площадью ______ кв. м, расположенный по адресу: ________________________________, с кадастровым номером __________________.

Земельный участок находится в удовлетворительном состоянии.

Передал:                                                                                                                                Принял:

Глава                                                                                                                              

Багаевского сельского поселения

_____________   Г.О.Зорина                                                                                ____________        ______________

    (подпись)                        (ФИО)                                                                                           (подпись)                      (ФИО)

   --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

                                                                                                                                                     Приложение № 2

  к договору аренды земли № ____

                                                                                                                     от ______20__г

ПЕРЕРАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ