ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
-
Страхование жилых помещений
и общего имущества в МКД
-
При осуществлении
управления недвижимостью зачастую
возникают ситуации, последствия которых
могут привести к причинению ущерба
имуществу на огромные суммы. Согласно
части 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ
собственникам помещений в МКД принадлежит
на праве общей долевой собственности
общее имущество в многоквартирном доме,
а именно:
1) помещения в данном доме, не
являющиеся частями квартир и предназначенные
для обслуживания более одного помещения
в данном доме, в том числе межквартирные
лестничные площадки, лестницы, лифты,
лифтовые и иные шахты, коридоры,
технические этажи, чердаки, подвалы, в
которых имеются инженерные коммуникации,
иное обслуживающее более одного помещения
в данном доме оборудование (технические
подвалы);
2) иные помещения в данном доме,
не принадлежащие отдельным собственникам
помещений в данном доме, включая
помещения, предназначенные для организации
их досуга, культурного развития, детского
творчества и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и
не несущие конструкции данного дома,
механическое, электрическое,
санитарно-техническое и иное оборудование,
находящееся в данном доме за пределами
или внутри помещений и обслуживающее
более одного помещения;
4) земельный участок, на котором
расположен данный дом, с элементами
озеленения и благоустройства, иные
предназначенные для обслуживания,
эксплуатации и благоустройства данного
дома и расположенные на указанном
земельном участке объекты.
Положениями ст. 21
Жилищного кодекса РФ предусмотрено,
что в целях гарантирования возмещения
убытков, связанных с утратой (разрушением)
или повреждением жилых помещений, может
осуществляться страхование жилых
помещений в соответствии с законодательством
(Гражданский кодекс РФ глава 48, ст. 927).
Каких-либо требований по страхованию
жилых помещений, а также имущества
общего пользования не предусмотрено,
в связи с чем, страхование такого
имущества осуществляется на сновании
положений ГК РФ и Закона РФ от 27.11.1992 г.
№ 4015-1 «Об организации страхового дела
в Российской Федерации».
Страхователями общего
имущества на основании поручения,
оформленного протоколом общего собрания
собственников помещений в МКД, могут
выступать:
-
собственники помещений в
многоквартирном доме;
-
юридические лица, в чьем
хозяйственном ведении или оперативном
управлении находятся помещения в
многоквартирных домах;
-
действующее в доме ТСЖ, жилищный
кооператив, иной специализированный
кооператив созданный собственниками
помещений;
-
управляющая организация,
выбранная собственниками помещений.
По желанию страхователя
договор страхования может быть заключен
как по полному перечню общего имущества,
так и по его части.
Страховщиками жилых помещений
могут выступать юридические лица любой
организационно-правовой формы, созданные
для осуществления страховой деятельности,
получившие в установленном порядке
лицензию на страхование соответствующего
вида и прошедшие конкурсный отбор.
Страховыми случаями признаются
повреждение или уничтожение застрахованного
жилого помещения в результате следующих
событий:
- пожара, в том числе возникшего
вне застрахованного помещения;
- взрыва газа, применяемого для
бытовых надобностей;
- аварий систем отопления,
водопровода, канализации, а также
внутренних водостоков.
Величина причиненных убытков
рассчитывается исходя из действительной
(страховой) стоимости жилого помещения,
которая определяется на основании
учетных данных БТИ и правовых актов
органов исполнительной власти, принимаемых
для целей настоящего страхования.
В случае заключения договора
страхования на общее имущество – выплата
страхового возмещения должна осуществляться
всем собственникам помещений. При этом
размер страхового возмещения должен
быть рассчитан исходя из доли каждого
собственника в праве общей собственности
на общее имущество в многоквартирном
доме пропорционально этой доле.
Необходимо обратить внимание
на полезность и необходимость страхования
имущества жилых помещений и общего
имущества в МКД.
